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北屯買房推薦|田園華廈梅園|低總價三房雙陽台車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.98 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園華廈梅園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.348 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 附屬建物面積：3.173 坪
- 共同使用：11.355 坪
- 土地面積：6.526 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與即住性的購屋者而言，是一個具備高 CP 值的選擇。主要的賣點在於「低總價三房」搭配「已裝修完成」，省去了裝潢的繁瑣與高額支出，且位於太平區育才路周邊，擁有便利的交通與成熟的教育資源，非常適合新家庭或剛步入職場的年輕買家作為落腳處。
然而，購屋者必須慎重考慮「32 年屋齡」與「頂樓」這兩個潛在風險點。在決定購買前，強烈建議聘請專業建築師或驗房師進行詳細的水電、防水及結構檢測，確認漏水與管線狀況，並預留部分預算用於未來的房屋維護。此外，請務必向中介確認學區歸屬是否確實符合太平區，以免因標示誤差導致就學規劃落空。
結論：值得考慮。 若您能接受老屋特性且通過專業驗房確認無重大隱憂，此物件能以合理的價格提供完整的居住機能與交通優勢，是一個務實的置產標的。
問與答
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